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工業企業房產稅的納稅籌劃
 
作者: 時間:2007-8-20 13:13:15  浙江舟山廣宇建設有限公司
對房產稅進行納稅籌劃時,應注意掌握以下《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定的免稅項目的運用。  

  (一)個人擁有的非營業用房產  

  對個人所有的非營業用房給予免稅,主要是為了照顧我國城鎮居民目前住房的實際狀況,鼓勵個人建房、購房,改善住房條件,配合城市住房制度的改革。但是,對個人所有的營業用房或出租等非自用的房產,應按照規定征收房產稅。  

  (二)經財政部批準免稅的其他房產  

  根據原財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定,下列房產可免征房產稅:  

  (1)企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產,可以比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產,免征房產稅。  

  (2)經有關部門鑒定,對毀損不堪居住的房屋和危險房屋,在停止使用后,可免征房產稅。  

  (3)對微利企業和虧損企業的房產,依照規定應征收房產稅,以促進企業改善經營管理,提高經濟效益。但為了照顧企業的實際負擔能力,可由地方根據實際情況在一定期限內暫免征收房產稅。  

  (4)企業停產、撤銷后,對其原有的房產閑置不用的,經省、自治區、直轄市稅務局批準可暫不征收房產稅;如果這些房產轉給其他征稅單位使用或者企業恢復生產,應依照規定征收房產稅。  

  (5)凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋,不論是施工企業自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業使用的,在施工期間,一律免征房產稅。但是,如果在基建工程結束以后,施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的,應當從基建單位接收的次月起,依照規定征收房產稅。  

  (6)房屋大修停用在半年以上的,經納稅人申請,稅務機關審核,在大修期間可免征房產稅。  

  (7)納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,按各自使用的部分劃分,分別征收或免征房產稅。  

  (8)為鼓勵利用地下人防設施的房屋暫不征收房產稅。


 
 
 
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